This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.
Kraków broni swojej pozycji na rynku nieruchomości biurowych
W najnowszym raporcie „Occupier Economics: Rynek biurowy w Krakowie, I połowa 2018 roku” Cresa szacuje, że zasoby biurowe na krakowskim rynku wzrosły w ciągu ostatniego roku o 17 proc. i wynoszą obecnie 1,16 mln mkw., co pozwala stolicy Małopolski utrzymać pierwsze miejsce wśród miast regionalnych.
Łączny wolumen transakcji najmu wyniósł w pierwszej połowie 2018 roku 77,2 tys. mkw. i był niższy niż przed rokiem o 21%. Większość stanowiły nowe umowy (58,3%). Najbardziej znaczącymi transakcjami było wynajęcie przez State Street prawie 9 tys. mkw. w biurowcu .BIG, renegocjacja umowy na 8,5 tys. mkw. przez BGŻ BNP PARIBAS w Avatarze oraz wynajęcie przez Narodowe Centrum Nauki prawie 5,5 tys. mkw. w biurowcu Moon Office.
– Potencjał ekonomiczny i naukowy Krakowa w dalszym ciągu przyciąga firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu, dzięki czemu stolica Małopolski jest jednym z głównych liderów pod tym względem w Europie. Jednocześnie wysoka aktywność deweloperów sprawia, że czynsze za powierzchnie biurowe utrzymują się na stabilnym poziomie, a najemcy mają coraz większy wybór atrakcyjnych powierzchni. Cechy urbanistyczne Krakowa sprawiają jednak, że zabudowa biurowa miasta ma charakter rozproszony, a większość biurowców zlokalizowana jest przy drogach dwupasmowych – mówi Karolina Słysz, Koordynator Rozwoju Biznesu w krakowskim biurze Cresa Polska.
W pierwszych sześciu miesiącach br. oddano do użytku dziewięć projektów o łącznej powierzchni prawie 60.000 mkw., w tym m.in.: O3 Business Campus III (19.200 mkw., Echo Investment), High5ive 1 (11.300 mkw., Skanska) oraz High5ive 2 (9.300 mkw., Skanska).
W ostatnich pięciu latach obserwujemy systematyczny wzrost wskaźnika powierzchni niewynajętej, który wynosi obecnie 9,3%. Czynsze wywoławcze w budynkach w centrum Krakowa wynoszą 13-14,5 euro za mkw. miesięcznie, natomiast poza centrum – 10-14 euro.
– W pierwszym półroczu 2018 r. absorpcja osiągnęła poziom prawie 60.000 mkw. i była wyższa o ponad 6% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Wskaźnik nastrojów na rynku najmu w Polsce wzrósł o 33 pkt. rok do roku i wynosi obecnie 24 pkt., co pozwala prognozować dalszy dynamiczny rozwój krakowskiego rynku biurowego – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.
***
Cresa jest największą na świecie firmą doradczą na rynku nieruchomości komercyjnych świadczącą usługi agencyjne wyłącznie na rzecz najemców i specjalizującą się w dostarczaniu kompleksowych rozwiązań w zakresie nieruchomości. Prowadzi działalność w ponad 80 biurach na całym świecie. Cresa Polska oferuje obiektywne i niezależne usługi doradcze na rynku nieruchomości komercyjnych. Firma zapewnia kompleksowe usługi agencyjne w zakresie reprezentacji najemców pozbawione ryzyka konfliktu interesów, jak również obsługi transakcji na rynkach kapitałowych, badań rynku i doradztwa, wycen nieruchomości, projektowania i zarządzania projektami oraz workplace strategy. Siedziba firmy Cresa Polska mieści się w Warszawie. Biura regionalne znajdują się we Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi i Krakowie. Więcej informacji na www.cresa.pl