This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.
Mieszkanie na wynajem – czego nie może w nim zabraknąć?
Dla 68% Polaków cena ma kluczowe znaczenie podczas zakupu mieszkania – wynika z badania TNS Polska. Lokalizację wskazuje 55% badanych, a powierzchnię 34%. Jak jest z wynajmem? Eksperci zdradzają 7 zalet nieruchomości, które działają na wyobraźnię wynajmujących.
Mniejsze rachunki
Kluczowe znaczenie podczas wynajmu mieszkania ma cena. Istnieje ciekawy sposób na ograniczenie wysokości rachunków, dzięki któremu właściciel może zaproponować niższy czynsz i zwiększyć atrakcyjność oferty. Mowa o rozwiązaniach ekologicznych – na przykład na osiedlu Alpha Park w Warszawie nowoczesna technologia zredukuje wpływ codziennego funkcjonowania na środowisko naturalne, a za tym pójdą mniejsze koszty eksploatacji części wspólnych. Rachunki będą niższe głównie dzięki panelom fotowoltaicznym, zbieraniu wody deszczowej
i oświetleniu LED.
Zawsze po drodze
Bliskość pracy, uczelni, dworca – dla wynajmujących decydujące znaczenie ma lokalizacja. Mieszkania w ścisłym centrum są zazwyczaj najdroższe, dlatego takie osoby szukają dzielnic dobrze skomunikowanych z miastem. Tramwaj, autobus, kolej – im więcej możliwości tym lepiej. Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży osiedla Alpha Park zwraca uwagę, że Polacy przestali obawiać się zamieszkania z dala od centrum dzięki inwestycjom, które powstały w ostatnim czasie. – Dobrze skomunikowane osiedle, dostępność ścieżek rowerowych i bogate zaplecze gastronomiczne sprawiają, że odległość od centrum nie stanowi problemu – dodaje.
Pierwsze wrażenie
Dobre pierwsze wrażenie warto budować jeszcze przed wejściem do mieszkania, za sprawą części wspólnych. Zdają sobie z tego sprawę wynajmujący, ale wiedzą o tym również deweloperzy. – Czasy się zmieniły. Polacy nie chcą mieszkać w mieszkaniach rodem z PRL-u – liczy się dobry design i wygodne przestrzenie. Widząc wysoki standard części wspólnych, nowi właściciele mieszkań chętniej oddają deweloperowi ich wykończenie. To dla nich wygoda, a także oszczędność czasu i pieniędzy – mówi Roma Peczyńska, marketing manager poznańskiego osiedla Red Park.
Plusz na ścianach
Oryginalne przestrzenie liczą się również wewnątrz mieszkań. Istnieją dwa trendy – prostota wyrażana na przykład stylem skandynawskim lub wnętrza dostosowane do upodobań oraz stylu życia. Indywidualne przestrzenie proponuje Nowa Papiernia Ultra Nova we Wrocławiu, gdzie powstają soft lofty i apartamenty w sąsiedztwie loftów wybudowanych w XIX-wiecznej fabryce papieru. Wykończenie jest tutaj dostępne w cenie nieruchomości. – Wynajmującego mieszkanie można u nas zachwycić modnymi podłogami, betonem dekoracyjnym, ręcznie robioną cegłą, panelami pluszowymi czy płytkami 3D. Z takiego lokalu nie chce się wyjść – mówi Ewa Skibińska, marketing manager Nowej Papierni Ultra Nova we Wrocławiu.
Po bułki do sklepu
Dla wynajmujących liczy się bliskość sklepów – najlepiej galerii handlowej. Nie musi być duża. Te mniejsze są nawet częściej doceniane. Widać to na przykładzie poznańskiego Dębca, gdzie deweloper RED Real Estate Development wybudował Galerię Dębiec. – Zanim się tu pojawiliśmy, brakowało infrastruktury usługowej. Dlatego postanowiliśmy zrealizować osiedlową galerię handlową – mówi Tomasz Wilczek, dyrektor generalny RED Real Estate Development. – Jest to obiekt typu convenience store, co oznacza, że liczy się tu przede wszystkim wygoda codziennych zakupów – dodaje. Taki format pozwala zrobić szybkie zakupy każdego dnia, nie tracąc czasu na wielogodzinne wędrówki po sklepach.
Nie tylko cztery ściany
Wynajmujący coraz częściej zdają sobie sprawę z zalet posiadania balkonu, tarasu czy ogródka. Ich obecność ma znaczenie dla 15% przebadanych przez TNS Polska Polaków. To szansa na kontakt z naturą, bez konieczności wychodzenia z mieszkania. – Brak balkonu, tarasu czy ogródka często utrudnia wynajem lub sprzedaż mieszkania. Lepiej dopłacić i cieszyć się tym dodatkowym metrażem w sezonie wiosennym i letnim, a wynajmując lub sprzedając mieszkanie dysponować dodatkowym atutem – mówi Ewa Skibińska, marketing manager Nowej Papierni Ultra Nova we Wrocławiu.
Przyroda na wyciągnięcie ręki
Spacer w otoczeniu zieleni to czysty relaks, doskonały sposób, by odreagować po ciężkim dniu pracy. Wynajmujący mieszkanie coraz częściej zdają sobie z tego sprawę. Szukają miejsc, w których swobodnie będą mogli spędzić czas, przy czym nadal będą znajdować się nieopodal mieszkania. Magnesem jest na przykład znajdujący się w poznańskim Dębcu Lasek Dębiecki.
– Pod względem gatunkowym uchodzi za najbardziej zbliżony do naturalnego lasu. To idealne miejsce do wypoczęcia od zgiełku miasta, spaceru z dzieckiem czy odreagowania od codziennego stresu. Wynajmujący coraz częściej doceniają takie zalety i chcą zamieszkać w jego sąsiedztwie – mówi Roma Peczyńska, marketing manager Red Parku.
RED Real Estate Development – międzynarodowa firma deweloperska. Ma doświadczenie zdobyte na światowych rynkach. Zrealizowała wiele inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych w Nowym Jorku, Bostonie, Chicago oraz Antwerpii. W Polsce jako deweloper działa z powodzeniem od 10 lat. Inwestuje w budynki mieszkalne i handlowe, obecnie prowadzi realizacje w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu, gdzie buduje nowe mieszkania i lofty.